Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 285 000 €
15 336 €/m²
6
pokoje
149
A
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
1482 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Stav:new
Energie:A
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Wellingsbüttel. Dieses exklusive Einfamilienhaus wird nach **modernstem KfW40-Standard** als Neubau errichtet und bietet auf **149 m² Wohnfläche** verteilt auf **sechs Zimmer** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird nach gehobenen Standards fertiggestellt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer stilvollen offenen Küche, die das Herzstück des Hauses bildet und perfekt für gesellige Runden ist. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten elektrische Rollläden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein elegantes Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Ein separater Wasch- und Trockenraum erhöht die Funktionalität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe als Heizsystem * Zentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima * KfW40-Standard für exzellente Energieeffizienz * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von 12 m²

**Attraktive Lage** in Hamburg Wellingsbüttel: Genießen Sie das Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung rundet das attraktive Angebot ab. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahes Wohnen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:heat_pump
Plocha pozemku:1482 m²

Vybavení

Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

19
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

81
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

70
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

51
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

59
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 28. dubna 2026

Náklady

Financování

9 262 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt2 285 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel – KfW40 Neubau | Seeki