Skip to main content
Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 349 000 €
15 765 €/m²
6
pokoje
149
A
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
1475 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus im **begehrten Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel**, das sich derzeit in der **Planungsphase** befindet und nach **gehobenem Neubaustandard** errichtet wird. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 149 m²** und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere besticht durch eine stilvolle Ausstattung, einschließlich einer **offenen Küche**, die sich ideal für gesellige Runden eignet. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten Rollläden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separater Wasch- und Trockenraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **moderne KfW40-Bauweise** aus, die für exzellente Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort steht. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Eine zentrale Wohnraumbelüftung unterstützt das gesunde Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei.

**Lage:** Das Haus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Wellingsbüttel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:heat_pump
Plocha pozemku:1475 m²

Vybavení

Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

19
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

81
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

70
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

51
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 28. dubna 2026

Náklady

Financování

9 522 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt2 349 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:30