Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Obermichelbach im Landkreis Fürth. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 230 m²** bietet dieses massive Haus viel Platz und Flexibilität, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie besticht durch eine **separate Einliegerwohnung** im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung, Homeoffice oder als Unterkunft für Familienmitglieder eröffnet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 135 m²) ist **barrierefrei und altersgerecht** gestaltet und verfügt über eine helle Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit Grill- und Brotbackkamin. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss (ca. 100 m²) bietet ein weiteres Badezimmer, eine vorbereitete Küche, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten. Beide Wohneinheiten sind autark.

**Ausstattung** * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Terrasse mit Grill- und Brotbackkamin * Balkon mit Gartenblick * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum * **Doppelgarage** * Zentralheizung (installiert 2005) * Gepflegter Garten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Obermichelbach, einer Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und **hervorragender Infrastruktur**. Die Städte Fürth, Erlangen und Herzogenaurach sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A73, A3, A6 und A9. Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, weiterführende Schulen) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **730.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht angegeben Verfügbar ab: Nicht angegeben Nebenkosten: Nicht angegeben (Hinweis: Bei Kaufobjekten sind dies i.d.R. Hausgeld/HOA-Gebühren, die hier nicht explizit aufgeführt sind.)