Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Amberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1955** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **94 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in Amberg und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **522 m²**.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Käufer, Investoren oder Familien, die bereit sind, Eigenleistungen zu erbringen. Die Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Eine Garage und weitere Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheit:** Optional kann ein angrenzendes Grundstück erworben werden, was die Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität in der Oberpfalz. Die historische Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung (A6, Bahnhof Amberg) zeichnen den Standort aus. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegene Oberpfälzer Seenlandschaft und zahlreiche Wander- und Radwege an.

**Ausstattung:** - **5 Zimmer** - Wohnfläche ca. **94 m²** - Grundstück ca. **522 m²** - **Garage** vorhanden - **Stellplatz** vorhanden - Renovierungsbedürftig - Optional angrenzendes Grundstück erwerbbar - 1 Badezimmer, 1 separates WC - 4 Schlafzimmer