Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Spiesen-Elversberg

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg bietet **vielseitiges Entwicklungspotenzial** für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von **118 m²** auf einer Ebene und einer 4+kk-Aufteilung ist es ideal für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Die ebenerdige Aufteilung ermöglicht eine **praktische und barrierearme Nutzung**. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig, was eine umfassende Kernsanierung erfordert. Lediglich der Zählerschrank, das Garagentor und die Hauseingangstür wurden bereits erneuert.

**Besondere Merkmale:** * **118 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **4+kk Disposition** mit drei Schlafzimmern * **Umfangreiche Sanierung notwendig** * **PKW-Stellplatz** vorhanden * **Garten** mit Hanglage und Gestaltungspotenzial * Straße wird neu ausgebaut, was die Lage aufwertet

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im Ortsteil Spiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an Neunkirchen und Saarbrücken sowie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen runden das attraktive Wohnumfeld ab. Hier sind Vision und Tatkraft gefragt, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.