Moderne Stadtvilla am Wasser in Hoppegarten

Willkommen in dieser **neuwertigen Stadtvilla**, erbaut im Jahr 2019, die modernen Wohnkomfort mit einer **einzigartigen Wasserlage** verbindet. Auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilen sich 5 Zimmer, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer gestaltet sind. Das ca. **585 m² große Grundstück** bietet mit direktem Seezugang und einer **Südterrasse** mit unverbaubarem Blick ein seltenes Wohnerlebnis.

Der Innenbereich besticht durch eine **massive Eichentreppe** und eine hochwertige Ausstattung mit Vinylboden in Wildapfel-Optik sowie Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der **voll begehbare Dachboden**, der als großzügiger Stauraum dient und eine hervorragende Alternative zum Keller darstellt. Das Haus ist in einem **neuwertigen Zustand** und sofort bezugsfertig.

**Ausstattung & Highlights:** * Baujahr 2019, energieeffizienter Standard * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertige Einbauküche * Zwei Bäder (Dusche + Wanne) * Alarmanlage * Kaminvorrichtung * PV-Vorbereitung * Voll begehbarer Dachboden * Gepflasterte Südterrasse * Carport für 2 Autos & elektr. Zufahrt * Schuppen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Hoppegarten (Ortsteil Hönow), einer begehrten Lage im Berliner Speckgürtel. Die **U-Bahn-Anbindung (U5)** nach Berlin-Mitte ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die **Autobahn A10** für Pendler. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die **direkte Wasserlage** und die ruhige, grüne Umgebung bieten ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Diese seltene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Natur macht das Objekt besonders attraktiv.