Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1976 von OKAL, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit **fünf Zimmern** und einem Grundstück von ca. **1.075 m²** ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, Gäste-WC und einer Diele, die Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad (Anfang 2000er) runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche, was es zu einer idealen separaten Wohneinheit macht.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit unverbaubarer Sicht ins Grüne * Terrasse * **Vollständig unterkellert** mit Hobbyraum und Bar * **Erdwärmepumpe** (erneuert 2021) mit Tiefenbohrung * Photovoltaikanlage (installiert 2020) * **Erneuerte Fenster** (Anfang 2000er) und Hauseingangstür (2008) * Dach neu eingedeckt (2015) * **Doppelgarage** und bis zu drei Außenstellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in Marienfeld, einem Ortsteil von Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Köln und Frankfurt ist hervorragend. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 km entfernt.