Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in Nidderau

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Nidderau-Windecken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist in **zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten** aufgeteilt, die aber auch als eine große Einheit genutzt werden können.

**Im Inneren** erwarten Sie flexible Wohnkonzepte. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über drei Zimmer, die sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz mit zwei ausgebauten Wohnräumen, einem Badezimmer und weiterer Nutzfläche. Ein großer Dachboden bietet Potenzial für Erweiterungen oder als geräumiger Lagerbereich.

**Besondere Merkmale**: * **Zwei separate Wohneinheiten** (je 3 Zimmer) * **Zwei Stellplätze und eine Garage** * Voll unterkellert mit zusätzlichen Wohnräumen und Bad * Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Ein Balkon und eine Terrasse** * **Insgesamt 3 Badezimmer** und 2 separate WCs * Wohnfläche: **ca. 220,5 m²** * Nutzfläche: **ca. 82,92 m²** * **3 Etagen**

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** von Nidderau-Windecken. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und einer schnellen Anbindung an Frankfurt (ca. 30 Min.) und Hanau (ca. 10 Min.) über die A45, A66 und B45 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die familienfreundliche Umgebung macht Nidderau zu einem attraktiven Wohnort.