Moderner Bungalow in Rhauderfehn mit Garten und Kamin

Willkommen in diesem **modernen Bungalow**, erbaut im Jahr **2018**, der durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Rhauderfehn und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Ebene.

**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Heizung über moderne Infrarotheizung, ergänzt durch eine **Solaranlage** * Ca. **500 m² Grundstück** mit viel Privatsphäre * Ein Carport ist vorhanden * Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 58,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Elektro)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und typischer ostfriesischer Landschaft, ideal für Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Leer und Oldenburg ist gegeben.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **339.000 EUR** Provision: 3,50 % zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis