Modernes Schwedenhaus am Mellensee: Barrierefrei & Energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Einfamilienhaus** im skandinavischen Stil, erbaut 2022, befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** am Mellensee.

**Überblick** Das als Holzständerbauweise importierte Schwedenhaus besticht durch seine klare Struktur und eine Wohnfläche von ca. **118 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **655 m²**. Das Haus wurde 2022 erbaut und bietet dank seiner **Energieeffizienzklasse A+** (Abluft-Wärmepumpe) einen zeitgemäßen Energiestandard.

**Innenbereich** Das Haus ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über Wohnen auf einer Ebene. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kamin. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten viel Platz. Der nicht ausgebaute Dachboden dient als zusätzlicher Abstellraum. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für gute Isolierung.

**Ausstattung** * **Barrierefreies Haus** mit ebenerdiger Dusche * Überdachte **Süd-Terrasse** mit Blick in den Garten * Offener Wohn-/Kochbereich mit Kamin * Moderne Einbauküche vorhanden * **2 Außenstellplätze** * Großer, offener Garten mit drei Apfelbäumen * Ruhige Anliegerstraße * Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)

**Lage** Das Haus liegt in Am Mellensee (OT Rehagen), einer idyllischen und grünen Wohngegend südlich von Berlin. Die Nähe zum Mellensee und zur Seenlandschaft bietet hohe Erholungswerte. Die Infrastruktur mit Kita und Grundschule ist gut, ebenso die Nahversorgung. Die Anbindung an Berlin und das Umland ist praktisch.