Exklusives Einfamilienhaus in Geesthacht mit Solar & Doppelgarage

Dieses **exquisite Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1975** und umfassend saniert im Jahr **2009**, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 996 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **171 m²** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie finden ein geräumiges Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei separate Gäste-WCs und ein vollwertiges Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2009 hat für ein helles und einladendes Wohnambiente gesorgt.

**Ausstattung** * Heizung: Fernwärme aus Blockheizkraftwerk (Erdgas) mit **Solarunterstützung** für Warmwasser (1.000 L Speicher) * Zusätzliche Einnahmequelle: **Photovoltaikanlage** (8,9 KW Peak) mit einer monatlichen Vergütung von ca. 244,00 € bis 2029 * Parkmöglichkeiten: **Doppelgarage** und eine zusätzliche Einzelgarage * Grundstück: ca. **996 m²** Gartengrundstück

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Geesthacht (ca. 30.000 Einwohner), südöstlich von Hamburg. Die Elbe ist fußläufig erreichbar und bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt und über die A25 sowie B5 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, S-Bahn Bergedorf ca. 23 Min.) sind in unmittelbarer Nähe.