Skip to main content
Massives Einfamilienhaus in Leipzig mit Carport und modernem Keller - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Massives Einfamilienhaus in Leipzig mit Carport und modernem Keller

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

765 000 €
6 375 €/m²
4
pokoje
120
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Olejové
Topení
1496 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1996
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Parkování

Popis

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Leipzig, Ortsteil Grünau, bietet auf **120 m² Wohnfläche** und einer 4+kk-Aufteilung viel Platz für Familien. Das **massiv errichtete Gebäude** aus den 1920er Jahren wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der **vollständig geflieste Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde **erst 2019 erneuert** und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Massivbauweise für Langlebigkeit * Voll gefliester Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Carport direkt am Haus * Moderne Heizungsanlage (erneuert 2019) * Attraktive Wohnlage in Leipzig-Grünau

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Siedlung mit historischem Flair. Die **gute Verkehrsanbindung** ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen (10-12 Gehminuten) gegeben, die schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in der Ratzelstraße erreichbar. Das „Allee-Center“ lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:1496 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep(60 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Leipzig
Kraj:Sachsen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

89
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

65
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

3 101 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:30