Kernsanisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Riesa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riesa-Pochra! Dieses **Einfamilienhaus** wurde **2023 technisch kernsaniert** und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen und Ihr Leben zu genießen, ohne sich um aufwendige Sanierungen kümmern zu müssen. Die großen, kostenintensiven Gewerke sind bereits erneuert, sodass Sie sich auf den Feinschliff nach Ihrem persönlichen Geschmack konzentrieren können – mit einem überschaubaren und planbaren Restbudget.

Das Haus besticht durch seinen **großen, 1.179 m² großen Garten**, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnfläche von **130 m²** verteilt sich auf **5+kk Zimmer**, was ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf schafft. Das Haus wurde **1936 erbaut**, jedoch 2023 einer **umfassenden technischen Kernsanierung** unterzogen, was modernen Wohnkomfort mit der Solidität eines älteren Gebäudes verbindet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Grundstücksfläche:** 1.179 m² * **Wohnfläche:** 130 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1936 * **Kernsanierung:** 2023 (technisch) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 120,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D * **Heizungsart:** Heizöl (Heizkörper)

Die Immobilie befindet sich in Pochra, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Riesa. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Spazierwege entlang der Elbe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verkehrsgünstige Anbindungen in Richtung Dresden und Leipzig sind gegeben.

Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur legen, ohne auf den Komfort eines modernisierten Zuhauses verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens.