Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1986** und auf einem ca. **1.000 m²** großen Grundstück gelegen, bietet mit ca. **295 m² Wohnfläche** und insgesamt sieben Zimmern außergewöhnliche Flexibilität. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da eine separate Einliegerwohnung problemlos realisierbar ist. Beide Etagen verfügen über Einbauküchen, was die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht.

Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch aufgewertet. Die Elektrik wurde **2018 erneuert**, eine Photovoltaikanlage installiert und die Heiztechnik **2019** mit einem neuen Ölheizkessel und einem **3.000-Liter-Tank** ausgestattet. Die Warmwasserbereitung unterstützt eine zusätzliche Wärmepumpe, und das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Dach ist vollständig gedämmt und verbessert den Wärmeschutz erheblich.

**Besondere Merkmale** * Ca. 295 m² Wohnfläche auf 1.000 m² Grundstück * 7 Zimmer, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Separate Einliegerwohnung möglich * Moderne Technik: Photovoltaik, neue Ölheizung (2019), Wärmepumpe * Renovierte Elektrik (2018) * Garten mit Terrasse und Pool * Geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in Eschringen, Saarbrücken, in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, die hohe Wohnqualität und Privatsphäre garantiert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn und ins Stadtzentrum von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende unterstreicht.