Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1993**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Itterbeck. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **565 m²** bietet es viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Nutzfläche von ca. **31 m²** bietet praktischen Stauraum für Hobbys, Haushalt oder Vorräte.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 128 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) * Ca. 565 m² Grundstücksfläche * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m² * Gepflegter Zustand und gehobene Ausstattung

Die **Lage in Itterbeck** im Landkreis Grafschaft Bentheim zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergarten (0,4 km) und Grundschule (0,5 km) in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ca. 6 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn (ca. 30 km) ist ebenfalls gegeben, was eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung.