Skip to main content
Exklusives Architektenhaus mit Pool und Sauna in München - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejDům

Exklusives Architektenhaus mit Pool und Sauna in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1 790 000 €
8 950 €/m²
7
pokoje
200
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
805 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1977
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut **1977** nach Plänen des renommierten Architekten Ludwig Wiedemann, besticht durch architektonische Raffinesse und höchste handwerkliche Perfektion. Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente.

**Hochwertige Materialien und meisterhafte Handwerkskunst** prägen das Interieur: von handgeschmiedeten Beschlägen und mundgeblasenen Bleiverglasungen bis hin zu aufwendig geschnitzten Decken. Eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss begeistert mit einem stilvollen **Schwimmbad, einer Sauna** und einem separaten Büro mit eigenem Eingang.

**Ausstattungs-Highlights:** * Kunstvoll handgeschmiedeter Gartenzaun und edle Haustür * Handgeschnitzte Wohnzimmerdecke und Echtstuckdecke im Schlafzimmer * Separates Büro mit eigenem Eingang * Stilvolles Schwimmbad mit Kellerbar * Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche * Beheizte Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Parkähnlich angelegtes Grundstück mit Gartenteich und automatischer Bewässerungsanlage * Großzügiger Freisitz mit Grillplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** im Norden Münchens. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das parkähnliche, ca. **420 m² große Grundstück** mit idyllischem Gartenteich und automatischer Bewässerungsanlage rundet das Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:805 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(420 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

67
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

89
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

74
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

42
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

7 256 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:30