Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weißenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit **6+ Zimmern** und einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Weißenburg in Bayern. Das Haus wurde von einem Architekten entworfen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, mit einem angrenzenden kleinen Waldgebiet, das für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die **Wohnfläche beträgt ca. 256 m²** und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Untergeschoss dient als Eingangs-, Zufahrts- und Versorgungsebene. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für Büro oder Hobbys. Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Küche sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, mit **weiterem Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.

- **Drei Garagen-Stellplätze** - Separater Eingang zur Einliegerwohnung - Angrenzendes Waldgebiet für Erholung - Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum - **Potenzial für individuelle Gestaltung**

Die Lage in Weißenburg i. Bay. bietet eine gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem mit dem E-Bike oder Auto erreichbar sind. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, **Wohnkomfort und Flexibilität** in einer attraktiven Umgebung zu vereinen.