Exklusives Architektenhaus mit Parkgrundstück & Waldzugang

Entdecken Sie eine absolute Rarität in Velbert: Ein einzigartiges Einfamilienhaus, das **höchste architektonische Qualität** mit **vollständiger Privatsphäre** und **direktem Naturanschluss** vereint. Dieses 1965 erbaute Architektenhaus wurde zwischen 2022 und 2024 **umfassend modernisiert** und präsentiert sich nun im **Energieeffizienz-Standard A**. Auf ca. **218 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.260 m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück** mit Zugang zum angrenzenden Wald bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein großzügiges, auf einer Ebene angelegtes Raumkonzept mit zusätzlichem Untergeschoss. Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster und großformatige Schiebetüren verbinden Innen und Außen nahtlos. Natürlicher Korkboden sorgt für Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, akzentuiert durch eine Natursteinsäule mit offenem Kamin. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und Blick ins Grüne sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Natursteinverkleidung, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites modernes Bad runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Umfassende Modernisierung (2022-2024):** Neue Elektrik, Leitungen, Dämmung, Fenster, Türen, Dach, Fassade. * **Neues Heizsystem:** Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. * **Hochwertige Bäder & Küche:** Moderne Ausstattung mit Naturstein und Markeneinbauten. * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze. * **Moderne Alarmanlage**. * **Überdachter Freisitz** mit Außenkamin. * **Landschaftsarchitektonisch gestalteter Garten** mit gepflegten Rasenflächen und Staudenbeeten. * **Vollständige Privatsphäre** durch dichte Rhododendronhecke.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Endlage im begehrten Velberter Stadtteil Langenhorst, direkt an der Grenze zum Essener Süden. Genießen Sie die idyllische Abgeschiedenheit mit direktem Waldzugang und Wanderwegen vor der Haustür, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Velbert und Essen profitieren. Die überregionale Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Natur und höchsten Wohnkomfort legen.