Hochwertiges Immobilienensemble in Niederkassel: Wohnen & Potenzial

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, bestehend aus zwei Objekten auf einem großzügigen **ca. 2.231 m² Grundstück** in zentraler Lage von Niederkassel. Beide Häuser sind in **äußerst hochwertigem und gepflegtem Zustand** und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Zufahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Gusseisentor gesichert, das Privatsphäre und Komfort bietet. Der hintere Grundstücksbereich bietet zudem Potenzial für weitere Bebauung in einem Mischgebiet.

Die Innenbereiche der Häuser sind auf ein hohes Wohnniveau ausgelegt, mit viel Platz und durchdachten Grundrissen. Jedes Objekt verfügt über ein eigenes Flurstück, was eine klare Abgrenzung und individuelle Nutzung ermöglicht. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt **373 m²** verteilt sich auf zahlreiche Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Großzügiges Grundstück**: ca. 2.231 m² Gesamtfläche * **Zwei separate Objekte**: Verkauf nur im Gesamtpaket * **Elektrisches Tor**: Für Sicherheit und Komfort * **Bebauungspotenzial**: Mischgebiet im hinteren Grundstücksbereich * **Zentrale Lage**: Nähe zu Köln und Bonn

Die Liegenschaft befindet sich in Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A59, A3 und A560. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 15-20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zum Rhein sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dieses Ensemble stellt eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial dar.