Gepflegtes Dreifamilienhaus in Meeder: Ideal für Eigennutzung & Kapitalanlage!

Dieses charmante Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wiesenfeld (Meeder), nur wenige Kilometer von Coburg entfernt, bietet auf ca. **225 m² Wohnfläche** drei separate Wohneinheiten. Es eignet sich perfekt für die Eigennutzung, als Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem.

**Immobilie & Aufteilung:** Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über drei Wohneinheiten: * Erdgeschoss: ca. **80 m² Wohnfläche**, 3 Zimmer, mit großer sonniger Terrasse. * Obergeschoss: ca. **80 m² Wohnfläche**, 3 Zimmer, mit Balkon. * Dachgeschoss: ca. **65 m² Wohnfläche**, 3 Zimmer (ausgebaut 2005).

**Modernisierungen & Zustand:** Die Immobilie wurde fortwährend umfangreich und fachgerecht saniert und befindet sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Sie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und neue Badezimmer. Die Ölzentralheizung wurde **2004 erneuert**.

**Besonderheiten:** * Drei separate Wohneinheiten * Großzügige Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Voll unterkellert * Fortlaufend saniert * Ölzentralheizung (Bj. 2004) * Dachgeschoss derzeit vermietet

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wiesenfeld, einer Gemeinde in Meeder, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig eine **gute Anbindung an die Stadt Coburg** (wenige Fahrminuten) gewährleistet.