Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Unterpleichfeld

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Unterpleichfeld. Das Haus bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**, ideal als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. **158 m² Wohnfläche** im Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch eine ca. **82 m² Einliegerwohnung** im Erdgeschoss.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Hauptwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, mehrere Schlafzimmer und flexible Räume im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Beide Wohneinheiten bieten Zugang zu großzügigen Terrassenflächen. Ein großer Kellerbereich mit Hobbyraum und Potenzial für ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden erneuert, die Bäder größtenteils saniert. Eine **PV-Anlage (8,28 kWp)** und Solarthermie sind installiert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013. Klimageräte in den DG-Zimmern sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten** * Großzügige Terrassen für beide Wohneinheiten * Weitläufiger Außenbereich mit Garten * **Optionales Zusatzgrundstück** mit 697 m² (Vorkaufsrecht für Käufer) * Garage und Stellplätze vorhanden * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Unterpleichfeld, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Würzburger Umland. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt ist sehr gut (10-15 Minuten). Die umliegende Natur mit Feldern und Radwegen lädt zur Erholung ein. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

**Hinweis:** Das Objekt ist bereits **reserviert**.