Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Göhl

Dieses **solide Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Göhl bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.500 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Umfassende Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gaszentralheizung und der Elektrik im Jahr **2019**. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Innenaufteilung und Ausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche (2019) und ein 2019 komplett erneuertes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das **Badezimmer mit Badewanne** wurde 2023 erneuert und verfügt ebenfalls über elektrische Fußbodenheizung. Ein gedämmter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 1.500 m² Grundstück** mit altem Obstbaumbestand und großem Garten * **Garage** und zusätzlicher Schuppen * **Neue Gaszentralheizung und Elektrik (2019)** * **Neue Dachdeckung und Dämmung (2019)** * **Neue Bäder (2019 und 2023)** * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Kaminofen für gemütliche Abende

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer **ländlich geprägten und ruhigen Umgebung** in Göhl, Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee und zu Küstenorten wie Heiligenhafen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahegelegenen Oldenburg in Holstein vorhanden. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg.