Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Grönwohld und ist nach Süden ausgerichtet, was für **helle und freundliche Räume** sorgt. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist teilweise in den Hang gebaut. Die rollstuhlgerechte Einliegerwohnung ist separat über einen Wintergarten im Erdgeschoss zugänglich.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Hauptwohnung mit einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine elegante, gewendelte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein L-förmiges Wohnzimmer mit einem barrierefreien Wintergarten, eine offene Landhausküche und das Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **barrierefreies Vollbad en suite** mit Dusche.

Das Dachgeschoss könnte als separate, autarke Wohnung genutzt werden und bietet eine Galerie, von der drei Zimmer und ein Duschbad abgehen. Ein vorbereitetes Badezimmer grenzt an eines der Schlafzimmer an, und ein weiteres Zimmer ist als Küche vorbereitet. Ein geräumiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weiteren Ausbau.

Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Essecke, eine gemütliche Kaminzimmer-Nische, einen weiteren Wintergarten, eine funktionale Einbauküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Heizungs-/Vorratsraum und der Saunabereich sind von außen zugänglich, was beiden Wohneinheiten Autarkie ermöglicht. **Das Haus verfügt über eine Garage mit Carport**.

**Besonderheiten:** * **Barrierefreie Ausstattung** in mehreren Bädern und der Einliegerwohnung * **Zwei separate Wohneinheiten** mit eigenständigen Eingängen * **Wintergärten** im Erdgeschoss und an der Einliegerwohnung * **Saunabereich** vorhanden * **Garage mit Carport** * **Ca. 292,5 m² Wohnfläche**

**Lage:** Grönwohld liegt östlich von Trittau und südlich von Lütjensee, umgeben von Wald- und Agrarflächen. Die **gute Anbindung** an die Autobahnen A1 und A21/B404 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lübeck. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Seen und Wälder, was die Lebensqualität erhöht.