Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage Düsseldorfs

Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Traumhauses in Düsseldorf-Angermund. Dieses **projektierte Einfamilienhaus** wird auf einem **großzügigen 1.179 m² Grundstück** in zweiter Reihe, mit privatem Zugang und **vollständiger Ruhe**, geplant. Trotz der idyllischen Lage sind Sie nur **200 Meter vom Zentrum** entfernt und genießen eine hervorragende Infrastruktur.

Das Massivhaus wird schlüsselfertig mit ausgebautem Keller (weiße Wanne) geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, **Raumprogramm und Materialien noch individuell anzupassen**. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet den Festpreis für das schlüsselfertige Haus (inkl. Parkett, Malerarbeiten, Photovoltaikanlage) von 685.000 Euro und den Grundstückskaufpreis von 800.000 Euro.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Massivbauweise * Ausgebauter Keller (weiße Wanne) * Photovoltaikanlage * Möglichkeit zur individuellen Raum- und Materialgestaltung * Parkett und Malerarbeiten inklusive * Optional: Garage und Gartengestaltung (ca. 100.000 Euro zusätzlich)

**Lage:** Düsseldorf-Angermund, der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs, besticht durch seinen Charme als "Rosenstadt" und seine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Düsseldorf und Duisburg sowie die gute Anbindung an Autobahnen (A52, A59, A3) und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die idyllische Vorstadtatmosphäre mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten am Rheinufer und in den umliegenden Wäldern.