Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg-Sasel, umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Infrastruktur.

Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut und 1997 durch einen Dachgeschossausbau erheblich erweitert und aufgewertet. Auf ca. **210 m² Wohnfläche** plus zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das ca. **750 m² große Gartengrundstück** ist schön eingewachsen und bietet eine grüne Oase zur Erholung.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition mit Potenzial für bis zu drei Zimmer im Dachgeschoss * **Ca. 210 m² Wohnfläche** plus ca. 117 m² Nutzfläche im Keller * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Biotop * **Zwei Bäder** (eines davon exklusiv im Dachgeschoss), ein Gäste-WC * Zusätzliche Räume im Keller: Gästezimmer, Hobbyraum, Werkstatt * Carport-Stellplatz, der Garten ist autofrei * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hamburg-Sasel

**Interieur:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind gepflegt und größtenteils zeitgemäß gestaltet, wobei Küche und Bad mittlerer Güte entsprechen. Das Dachgeschoss besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, einen modernen Ofen, ein großzügiges, hochwertiges Badezimmer, eine Sauna und eine geschützte Loggia. Der solide Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Räume wie ein Gästezimmer, Hobbyraum und Werkstatt.

**Ausstattung und Technik:** Das Haus ist massiv gebaut und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003. Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut und aufgewertet. Es gibt einen Kamin im Erdgeschoss und einen modernen Ofen im Dachgeschoss. Ein Carport-Stellplatz ist vorhanden.

**Lage:** Sasel ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Alstertal. Die Lage bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist sehr gut, die nächste U-/S-Bahn-Station ist ca. 2,4 km entfernt.