Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Ihr Traumhaus mit KfW 55 Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** mit **5+kk Disposition** in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Lurup. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen in Massivbauweise geplant und gebaut und erfüllt den **Effizienzstandard KfW 55**. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.064 m²** entsteht hier Ihr neues Zuhause mit ca. **160 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch eine repräsentative Außen- und Innengestaltung, die eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau schafft. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche lädt zum Familienleben ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Große Fensterfronten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen sich zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräume, die über eine hochwertige, offene Holztreppe erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet zudem eine **zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40 m²**, die sich ideal für ein Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

**Ausstattungshighlights:** * Effizienzhaus KfW 55 * Luftwasserwärmepumpe * Photovoltaik-Anlage * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung * Südwest-Terrasse * Ausbaureserve im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hamburg-Lurup, einem attraktiven und grünen Stadtteil im Bezirk Altona. Die Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit Einfamilienhausbebauung kombiniert Großstadtflair mit ländlicher Idylle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus ca. 70 m, S-Bahn ca. 2,4 km) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, das Hamburger Stadtzentrum ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.