Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Merchweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1900** und erweitert 1971, wurde in den letzten zwei Jahren **umfassend renoviert und modernisiert**. Die solide Massivbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. **102 m²** und einer Nutzfläche von **127 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Eine **neue Einbauküche (2024)** mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, ein modernes Bad mit Dusche (ebenfalls **2024**), ein Büro, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Das Kellergeschoss (ca. 57 m²) beherbergt einen Heizungsraum mit kleinem Bad, einen Abstellraum und ein geräumiges Arbeitszimmer mit separatem Straßenzugang. Der unausgebaute Dachboden bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**.

**Besonderheiten:** * Umfangreiche Renovierung in den letzten 2 Jahren * Neue Fenster (2023) * Neue Küche und neues Bad (2024) * Überdachte Terrasse und zweite Terrasse * Großer, gepflegter Garten * Zusätzliches Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Keller mit Arbeitszimmer und separatem Zugang

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Wemmetsweiler**, einem beliebten Ortsteil von Merchweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Itzenplitzer Weiher sind in unmittelbarer Nähe. Merchweiler bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität im Saarland.