Einfamilienhaus mit Seezugang und Panoramablick in Wittmoldt

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Wittmoldt besticht durch seine **einmalige Lage** mit direktem Seezugang und Südausrichtung. Genießen Sie aus allen drei Etagen einen **beeindruckenden Seeblick** auf den Schwentinesee. Das weitläufige Grundstück bietet **viel Privatsphäre** und liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon in Südwestausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine Einliegerwohnung. Es verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie diverse Nebenräume und einen separaten Eingang. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Das Dachgeschoss wurde 2009-2010 umfassend neu gestaltet und bietet einen ca. 66 m² großen, offenen Wohnbereich sowie ein vorbereitetes Badezimmer mit Saunaanschluss. Das Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und mit Solarkollektoren ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden die Elektroinstallationen, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Alle Fenster sind Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung, im EG und UG mit Rollläden.

**Highlights:** * Direkter Seezugang und Seeblick * Ca. 227 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Vielseitig nutzbares Untergeschoss (Einliegerwohnung möglich) * Modernisiertes Dachgeschoss mit Solarkollektoren * Garage und zwei Stellplätze

**Lage:** Wittmoldt, nahe Plön, bietet eine ländliche Idylle mit Stadtnähe. Der Schwentinesee lädt zum Baden ein. Plön bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an Kiel und Lübeck ist durch Bahn und Auto gegeben. Die Holsteinische Schweiz lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.