Historische Hofstelle mit viel Potenzial in Waldeck

Entdecken Sie diese einzigartige, ehemalige Hofstelle in ruhiger Ortslage von Waldeck, die auf einem **ca. 1.963 m² großen Grundstück** liegt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen mit **ca. 300 m² Wohnfläche** auf drei Etagen ist ideal für Menschen mit Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung.

Das zweigeschossige Fachwerkhaus wurde über die Jahre sukzessive ausgebaut und modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein barrierefreies Bad und eignet sich perfekt für ältere Familienmitglieder. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und Zugang zu einem überdachten Balkon. Der ausgebaute Dachboden mit drei Zimmern, Küche und Bad kann als separater Wohnbereich genutzt werden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Teilunterkellertes Wohnhaus mit solider Ausstattung * Mehrere modernisierte Bäder * Kunststoff-Thermopanefenster * Laminat- und Fliesenböden * Kaminöfen in ausgewählten Wohnbereichen * Moderne Stückholzheizung (2014) mit Pufferspeichern und Solarthermie * Zusätzliche Ölzentralheizung * Berechtigung für vergünstigtes Brennholz (ca. 18 Festmeter/Jahr)

**Zusätzliche Flächen und Gebäude**: * Angrenzendes Hanggrundstück (ca. 1.092 m²) * Separates Gartengrundstück (ca. 884 m²) * Große Scheune * Freistehende Großraumgarage * Maschinenunterstand * Vier Pferdeboxen im ehemaligen Stallgebäude

Die Immobilie befindet sich in Waldeck, Hessen, und ist als **denkmalgeschütztes Objekt** ausgewiesen. Das Anwesen bietet eine besondere Atmosphäre aus Ruhe und ländlichem Charme. Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes Hanggrundstück und ein separates Gartengrundstück in fußläufiger Nähe. Trotz des gepflegten Zustands sind je nach Anspruch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Erreichung eines zeitgemäßen Standards denkbar.