Nachhaltiges Einfamilienhaus (KfW 55) mit Schlossblick

Willkommen in Ihrem **nachhaltigen Traumhaus** im charmanten Pattensen-Schulenburg, erbaut nach dem **KfW 55 Standard**! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und einem ca. **741 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss (ca. 81 m²) erwartet Sie ein großzügiges **Wohnzimmer mit offener Küche** und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss (ca. 67 m²) beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **KfW 55 Standard** für energieeffizientes Wohnen * **Wärmepumpe** für klimaneutrale Heizung und Fußbodenheizung * **Bodengleiche Duschen** in beiden Bädern * **Elektrische Aluminiumrollläden** an allen Fenstern * **Vorbereitung für E-Mobilität** (Stromanschluss für Ladestation) * **Hochwertige Vinylböden**, Malerarbeiten und Einbauküche inklusive * **Außenanlage und Zaun** nach Grundstücksgegebenheiten * **Carport** für Ihr Fahrzeug

Die Immobilie befindet sich in einer **wunderschönen Neubaugegend** mit **einzigartigem Blick auf das Schloss Marienburg**. Die Lage in Pattensen-Schulenburg bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kernstadt Pattensen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, während Hannover und Hildesheim gut erreichbar sind. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit der nur 200 Meter entfernten Leine.