Historisches Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Münchhausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Münchhausen-Niederasphe, ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick. Das Haus wurde **um 1985 umfassend neu aufgebaut** und bietet auf ca. **151,77 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz.

**Im Erdgeschoss** erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Speisekammer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. **Das Dachgeschoss** beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und vier Schlafzimmer, darunter zwei Durchgangszimmer.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche von ca. **329 m²** * Umfassender Neuaufbau ca. **1985** (Dach, Leitungen, Struktur) * Gasbrennwerttherme aus **2017** (Flüssiggas) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Mitte der 90er Jahre) * Teilunterkellert mit kleinem Kellerraum * Nebengebäude mit Werkstatt und Garage * Zusätzliche Stellplätze im Hof * Steht unter Ensembleschutz, bewahrt historischen Charakter

**Lage:** Das Haus befindet sich in der ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage Münchhausen-Niederasphe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. den Nachbarorten. Die Anbindung an Marburg (ca. 20-25 Minuten) ist gut. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.