Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Breuna

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise, gelegen im beliebten Breuna. Mit einer Wohnfläche von ca. **170 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.200 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über helle Räume und eine hochwertige, gepflegte Gesamtausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, Flur, ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, eine Küche (im Kaufpreis inklusive) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die erste Etage beherbergt weitere vier Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum mit Ausbaupotenzial.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Massive Bauweise und freistehende Lage * Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen * Kupferleitungen für Heizung, Wasser und Regenrinnen * Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden * Eine Sonnenterrasse und ein Gartenhaus * Großzügige Stauraumflächen im Keller und Scheunenbereich * **Highspeed-Internet** dank Glasfaseranschluss * Umfangreiches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im Scheunenbereich * **Zwei Garagen** und ca. 6 Stellplätze * Eine geräumige Scheune (10 x 12 Meter) mit weiteren Ausbauflächen

Die Immobilie befindet sich in **1A-Lage** in Breuna-Oberlistingen, einem Ort mit Tradition. Die Nahversorgung ist durch den Dorfladen und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Breuna, Warburg oder Wolfhagen gesichert. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie Rad-, Wander- und Reitwege bieten Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Autobahn, Bus und Schnellstraße ist ausgezeichnet.

Das Haus bietet zudem **erhebliches Ausbaupotenzial** in verschiedenen Bereichen, was es zu einer idealen Wahl für Käufer macht, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.