Neubau-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Au in der Hallertau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **146,01 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach **individuellen Wünschen** zu gestalten. Die moderne **Niedrigenergie-Bauweise** garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine effiziente Energienutzung und somit reduzierte Energiekosten.

Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was ausreichend Platz für die ganze Familie schafft. Die durchdachte Planung verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein behagliches Wohnambiente.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket * Flexible Dienstleistungspakete für den Innenausbau * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gemeinde Au in der Hallertau. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und macht diesen Standort besonders lebenswert.