Praktisches Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Rieder

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Rieder, Deutschland, bietet auf **105 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien und Hobbys. Das Haus kombiniert einen gewachsenen Bestand mit einer **alltagstauglichen Raumaufteilung** und zahlreichen Nebenflächen, darunter eine Garage, Werkstatt und Keller.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse bietet, einem separaten Esszimmer, einer Küche und einem praktischen Werkstatt-/Abstellbereich. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Der Charakter der Immobilie liegt in ihrer Substanz und vollständigen Nutzbarkeit, ergänzt durch reichlich Stauraum auf dem Dachboden.

**Ausstattung** - **Garage** und Werkstattbereich - Abgeschlossener Hof mit Terrasse und Garten - **Keller** und Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Sichtbare Deckenbalken und Kamin im Wohnzimmer - **Gepflegter Außenbereich** mit privatem Garten - Solide Bausubstanz mit Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Ortslage von Rieder, einem Ortsteil von Ballenstedt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und dörflichen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in den nahegelegenen Orten Ballenstedt und Gernrode gut erreichbar. Die Nähe zum Harz bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus steht auf einem ummauerten Grundstück mit befestigter Hoffläche und einem pflegeleicht angelegten Garten. Die Übergabe ist für **Ende 2026** vorgesehen. Eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ist für Besichtigungstermine erforderlich.