Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ludwigsburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **attraktiver Lage von Ludwigsburg-Oßweil** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 481 m²**. Mit einer Wohnfläche von rund **118 m²** und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 50 m², eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch eine helle und gut strukturierte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, ausgestattet mit Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Das Objekt ist **voll unterkellert**, was reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Geheizt wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung.

**Besondere Merkmale** * **Großer Garten** für Erholung und Freizeitgestaltung * Insgesamt **drei Balkone** für zusätzliche Außenbereiche * Praktische **Garage** für komfortables Parken * Attraktives **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** zur Erweiterung der Wohnfläche

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Die Stadt bietet eine florierende Wirtschaft, zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.