Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975**, bietet mit ca. **143 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **979 m² große Grundstück** lädt mit viel Freifläche zum Gärtnern und Spielen ein.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Diele, die Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse ist ideal für gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Garagen** mit großzügigem Einfahrtsbereich * Balkon- und Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien * Das Badezimmer im Obergeschoss ist **renovierungsbedürftig**, bietet aber Potenzial für eine moderne Gestaltung. * Massivbauweise für Langlebigkeit

**Lage** Das Haus befindet sich in **Unterroth**, einer ruhigen Gemeinde, die eine gute Anbindung an Illertissen, Ulm und Memmingen bietet. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit von Städten und dem Flughafen Memmingen gewährleistet.