Einfamilienhaus in Bremerhaven: Vielseitig nutzbar mit Atelier & Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1956** und mit einem Schwimmbad-Anbau von **1970**, bietet auf einem ca. **912 m²** großen Grundstück in Bremerhaven-Speckenbüttel vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **260 m²** und eine Nutzfläche von ca. 75 m², verteilt auf 4 Zimmer. Aktuell ist das Objekt vermietet, wobei die Mieter gerne bleiben würden. Das Dachgeschoss und der Keller sind unausgebaut und bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Wünschen. Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere im energetischen Bereich, was Möglichkeiten für gezielte Modernisierungen oder einen Sanierungsneubau eröffnet.

**Raumaufteilung und Innenbereich** Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet mit Garderobe und Gäste-WC. Ein großzügiges Studio, das aus dem ehemaligen Schwimmbadbereich entstand, eignet sich ideal für kreative oder freiberufliche Tätigkeiten. Der helle Wohnbereich schließt sich an, von dem aus die Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder flexible Nutzungskonzepte.

**Besonderheiten und Ausstattung** - Großzügiges Grundstück von ca. **912 m²** - Zusätzlicher Raum durch unausgebautes Dachgeschoss und Keller - Ehemaliger Schwimmbadbereich heute als Atelier nutzbar - Großer Garten mit viel Potenzial - Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Speckenbüttel, einer ruhigen, grünen und familiären Wohngegend. Direkt angrenzend liegt der Gesundheitspark Speckenbüttel, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Autobahn A27 ist ca. 7 Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Bremerhaven ca. 15 Minuten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Standortprofil ab.