Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Witzenhausen

Dieses **massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1982 in Witzenhausen-Hundelshausen bietet auf **ca. 230 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus zeichnet sich durch eine **funktionale und praxistaugliche Aufteilung** aus, die Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte wie Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wintergarten mit ca. 60 m²**, der als zentraler Familienbereich für gemeinsames Leben und Entspannen konzipiert ist. Mit **drei Bädern** ist für Komfort im Alltag gesorgt, und die vorhandenen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit 30 cm Poroton-Außenwänden und verputztem Ziegelmauerwerk garantiert Beständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * **Heizsystem:** Neue Öl-Brennwertheizung (2024) kombiniert mit Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher * **Fenster:** Massive Bauweise mit 30 cm Poroton-Außenwänden * **Internet:** Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Lernen * **Wasserversorgung:** 10.000 Liter Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewirtschaftung * **Außenbereich:** ca. 918 m² Grundstück mit hanglagigem Garten, Walnussbaum, Beerensträuchern und Feige * **Parken/Lagerung:** Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, Carport (geeignet für Wohnmobil) und Holzschuppen

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Langenbergstraße in Witzenhausen-Hundelshausen. Die Lage in einer Tempo-30-Zone bietet ein sicheres Umfeld für Kinder. Die Witzenhäuser Kernstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Gute Anbindung an die B 451 für Pendler nach Kassel und Göttingen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit, vorhandene Möbel und Inventar zu übernehmen. **Keine Provision** für den Käufer.