Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Lützelbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lützelbach, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen. Auf einem **ca. 1.946 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von **rund 300 m²**.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, **vier Schlafzimmern**, einer Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Untergeschoss beherbergt einen Hobbyraum mit Bar, ein Gästezimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna und den Heizungsraum. Von hier gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet **vielseitig nutzbare Fläche**, die sich ideal für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet.

**Highlights:** * **9 Zimmer** bieten viel Platz für Familie und Hobbys * **Großer, idyllischer Garten** mit viel Potenzial * Zusätzlicher Wohnraum im ausbaubaren Dachgeschoss * Sauna und Hobbyraum im Untergeschoss * **Zwei Stellplätze** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Lützelbach im malerischen Odenwald, einer Gegend, die Ruhe und Natur pur verspricht. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B 469 an die A3 und das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Haus ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**.