Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Ruhland

Dieses **vollständig renovierte Einfamilienhaus** in Ruhland bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **40 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien. Das im Jahr **1993 erbaute und umfassend modernisierte** Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

**Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz** Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Eine moderne Einbauküche grenzt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss ist **klimatisiert** und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die **moderne Photovoltaikanlage** (15 kWp, Baujahre 2015/2023) mit zwei Tesla Powerwall II Speichern (ca. 27 kWh Gesamtkapazität) und einer Tesla Wallbox, die für hohe Eigenstromnutzung und Unabhängigkeit sorgt.

**Attraktiver Außenbereich und flexible Nutzung** Der Außenbereich besticht durch eine neu angelegte Hofpflasterung, einen erneuerten Zaun und ein gepflegtes Gartenhäuschen. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, auch für **teilweise gewerbliche Zwecke** (z.B. Fußpflege, Kosmetik, Büro).

**Gute Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ruhland. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist nur ca. 800 m entfernt. Supermärkte sind in ca. 400 m erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 200 m, Bahnhof 200 m) und die Autobahn A13 (1,5 km) ist ausgezeichnet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.