Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1982** und kontinuierlich gepflegt, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Winsen (Luhe) am Stöckter Deich. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale Anordnung von Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch zwei flexible Zimmer und einen Kamin im Wohnbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Kamin** im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz * Grundstück mit angenehmer Privatheit * Laufend gepflegt und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung * **Modernisierung im Jahr 2024**

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Bereiche Potenzial für individuelle Anpassungen bieten. Die technische Ausstattung wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, was Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieversorgung verbindet.

Die Lage am Stöckter Deich zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und die Nähe zur Elbe- und Deichlandschaft aus. Die Innenstadt von Winsen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung in Richtung Hamburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbaner Nähe.