Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin mit großem Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Kladow. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1976** bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einem ca. **607 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC.

**Besondere Merkmale**: * **Großzügige Nutzfläche von ca. 47,97 m² im Keller** mit zwei beheizbaren Räumen (Waschküche, Hobbyraum) * **Doppelgarage (ca. 27 m²) und zwei zusätzliche Stellplätze** * **Sonnige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne** * Ölzentralheizung (Viessmann, ca. 1992) * Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien * **Potenzial zur individuellen Modernisierung** (Haus ist im Originalzustand) * Hinweis: Feuchtigkeitserscheinungen im Keller sind zu berücksichtigen.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im beliebten Berliner Ortsteil Kladow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Havel, der Groß Glienicker See und weitläufige Waldgebiete sind schnell erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit mehreren Buslinien, die Kladow mit Spandau und dem Bahnhof Wannsee verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.