Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Eppelborn

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eppelborn-Humes bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1.715 m²** erfüllt dieses Haus vielfältige Ansprüche.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus besticht durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit moderner LED-Beleuchtung. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und das angrenzende Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss sorgen **moderne Fliesen** und eine **Fußbodenheizung** für ein angenehmes Wohnklima. Ein **modern ausgestattetes Badezimmer** mit bodentiefer Dusche rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Speicher.

**Besonderheiten und Technik:** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier Kellerräume sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der **Photovoltaikanlage mit 5 kWh-Speicher** von Enpal Home, die zur Energieversorgung beiträgt. Für Fahrzeuge stehen eine **Garage mit elektrischem Tor und Wallbox** sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

**Lage und Umgebung:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eppelborn-Humes, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ortskern von Eppelborn sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **sehr gute überregionale Verkehrsanbindung** über die A1 sind weitere Pluspunkte. Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind ebenfalls gegeben.