Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Idar-Oberstein

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, Stadtteil Tiefenstein, bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einem charmanten Grundstück am Bachlauf.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 115 m²** verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoss. Das Haus wurde **1991 erbaut und 1991 um eine Loggia erweitert**. Die **Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1998**, und die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohnbereich, eine Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad, die Diele, der Flur und der Windfang mit insgesamt ca. 75 m². Das Kellergeschoss (KG) bietet ein weiteres Kinderzimmer, ein kleines Büro, Diele und einen Hauswirtschaftsraum auf ca. 40 m². Ein praktischer Zugang von außen ins KG ist vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **Grundstück mit Garten und Grillstation** * **Ca. 12 m lange Garage** * Terrasse und Loggia für entspannte Stunden * Ölzentralheizung (1998), Kunststofffenster mit Rollläden * Idyllische Lage am Bachlauf

Die Lage in Tiefenstein zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und das Zentrum von Idar-Oberstein sind nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Anbindung an Schulen und Kindergärten optimal. Diverse Ausgehmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.