Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Kamin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldrandlage von Neudorf Platendorf, das sich perfekt für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 188,4 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zum Leben und Entfalten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen ökologischen Ansatz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen und viel Tageslicht besticht. Die hochwertige Holzdielung im Wohnbereich sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind, darunter vier Schlafzimmer und zwei Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen beheizt wird und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Eine separate Essecke in der Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein modernes Gästeduschbad ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (zwei davon ca. 18 m²) und ein geräumiges Wannenbad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Spitzboden wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt und der Dachboden über dem Werk-/Hobbyraum vor ca. 2 Jahren ausgebaut.

**Ausstattung** * **Kaminofen** für wohlige Wärme * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Feldblick * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * **Ökologische Bauweise** mit hochwertigen Holzmaterialien * **Zwei Badezimmer** (Gästeduschbad im EG, Wannenbad im OG) * Ausgebauter Dachboden und gedämmter Spitzboden * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch: 98,5 kWh/(m²*a))

**Lage** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Sassenburg, Ortsteil Neudorf-Platendorf, mit guter Anbindung an Wolfsburg über die B188. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Triangel und Gifhorn. Die Lage am Feldrand bietet Ruhe und Erholung.