Architektenhaus mit Gewerbe & Wohnen in Glonn
Glonn, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in Glonn, das **Wohnen und Arbeiten** auf stilvolle Weise vereint. Das im Jahr **2011 errichtete** Haus bietet auf einem **650 m² großen Grundstück** eine durchdachte Raumkonzeption über drei Ebenen mit ca. **125 m² Wohnfläche** und ca. 265 m² Nutzfläche.
**Innenbereich:** Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ein Gäste-WC, großzügige Nutzflächen, einen Ausstellungs-/Bürobereich, Lagerraum und zwei Doppelgaragen, die auch als Werkstatt genutzt werden können. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, Speisekammer und direktem Zugang zu einer **großzügigen Holzterrasse** und dem Garten. Ein Büro und ein modernes Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet mit seinen Schlafräumen und einem weiteren Wohnbereich einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch einen Balkon.
**Ausstattung:** * Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Speisekammer * Ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 265 m² Nutzfläche * **Großzügige Terrasse und Garten** mit Potenzial für Outdoorküche oder Pool * **Zwei Doppelgaragen** und 4 Außenstellplätze * Fußbodenheizung und Kaminofen * Moderne Bäder * Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse A (Endenergieverbrauch 47,85 kWh/(m²·a)) * Dreifachverglaste Fenster (Kunststoff-Holz)
**Lage:** Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet Steinhausen, Markt Glonn (Landkreis Ebersberg), nur ca. 30 km südöstlich von München. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle "Steinhausen (Glonn)" gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY und EDEKA sowie eine Apotheke, Metzger und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen vor Ort. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und das Hallenbad sorgt für ganzjährigen Badespaß.
**Fazit:** Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einer professionellen Arbeits- oder Gewerbekomponente verbinden möchten. Klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine effiziente Haustechnik auf einem attraktiven Grundstück in Glonn-Steinhausen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
44/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 3. června 2026
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