Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort und großem Garten

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus in Döttesfeld vereint auf besondere Weise **historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort**. Ursprünglich um 1850 errichtet, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und handwerklichem Verständnis umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem **sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand**.

Auf rund **125 m² Wohnfläche** entfaltet sich eine warme und einladende Wohnatmosphäre, geprägt durch sichtbare Holzelemente, natürliche Baustoffe und ein stimmiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet das harmonische Zusammenspiel der Wohnräume im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einem fließenden Rundlauf angeordnet und schaffen ein offenes, lebendiges Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verstärken die freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer. Technisch zeigt sich die Immobilie auf einem guten Stand: Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert, beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwerttherme.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **125 m² Wohnfläche** auf einem **721 m² großen Grundstück** * 4 Zimmer (4+1 Disposition) mit **historischem Fachwerkcharme** * Umfassend modernisiert, **sofort bezugsfertig** * Liebevoll angelegter Garten mit Terrassenflächen * Ausbaureserve im Dachgeschoss und Nebengebäude/Scheunenflächen * Zwei Stellplätze am Haus

**Lage:** Die Ortsgemeinde Döttesfeld im Landkreis Neuwied bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute verkehrstechnische Anbindung gegeben: Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Kilometern erreichbar. Die Infrastruktur ist durch die umliegenden Orte gut abgedeckt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Döttesfeld vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die Region.