Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heinebach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2005**, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse in Heinebach befindet. Auf einer Wohnfläche von **137,5 m²** bietet dieses Haus viel Platz und ein behagliches Ambiente für die ganze Familie.

**Übersicht** Dieses gepflegte Haus vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine idyllische Lage. Es ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen. Die Südwest-Ausrichtung des Gartens sorgt für zahlreiche Sonnenstunden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Küche, ebenfalls mit Gartenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zur persönlichen Wohlfühloase wird. Ein kleiner Technikraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **3 Terrassen** * **Idyllischer Garten** * **Garage** für zusätzlichen Komfort * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Küche * Gäste-WC mit Dusche * Separates Badezimmer mit Wanne und Dusche * Baujahr: **2005** * Wohnfläche: **137,5 m²** * Zimmer: **5+kk** (3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer) * Anzahl Badezimmer: **2**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Heinebach, einem Ortsteil von Alheim. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortskern oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem eigenen Bahnhof und schneller Erreichbarkeit der Autobahn A4.