Ehemalige Dorfschule in Dörpling: Großzügiges Doppelhaus mit Teich

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Dörpling, ein liebevoll umgebautes Doppelhaus, das einst die Dorfschule war. Auf einem **idyllischen Grundstück mit Teich und altem Baumbestand** gelegen, bietet es viel Platz und Potenzial für generationsübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Haushälften werden **bezugsfrei** übergeben und verfügen über separate Eingänge sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

**Immobilien-Highlights:** * **Ca. 351 m² Grundstücksfläche** mit Teich und altem Baumbestand * **Zwei separate Haushälften** mit ca. 210 m² und ca. 141 m² Wohnfläche * **Umfangreiche Sanierung ab 1993** mit modernen Anbauten und Technik * **Zusätzliches Nebengebäude** mit Hobbyräumen, Küche und Bad * **Energieeffizienzklasse D** mit Gaszentralheizung

**Innenbereich:** Die rechte Haushälfte (ca. 210 m²) empfängt Sie mit einer einladenden Diele, Gäste-WC, einer Wohnküche mit Landhauscharme, einem Wintergarten-ähnlichen Anbau mit Gartenblick, Esszimmer, Hauswirtschaftsräumen, zwei Schlafzimmern und einem Vollbad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer. Die linke Haushälfte (ca. 141 m²) bietet im EG einen Flur, Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Hochwertige Umbauten im Nebengebäude mit Hobbyräumen, Einbauküche und Duschbad * **Freigelegte Holzbalken** und Echtholztüren verleihen Charakter * Neue Heizungen (Wärmeerzeuger Bj. 2003, 2003 und 2007) * **Energieverbrauchsausweis:** 115,7 kWh/(m²*a), Klasse D * **9 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer insgesamt * **2 separate WCs**

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage in Dörpling, nur etwa 1 km von der Eider entfernt. Dörpling und das angrenzende Pahlen bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, Rendsburg und Schleswig in ca. 30-35 Minuten. Wassersportmöglichkeiten an der Eider sind direkt vor Ort.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung.