Einfamilienhaus in Bestlage Berlins mit Terrasse & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Berlin-Dahlem, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das im Jahr **1970** in massiver Bauweise errichtete Ensemble bietet auf ca. **130,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Ein fast bodentiefes Panoramafenster gibt den Blick ins Grüne frei. Von hier gelangen Sie auf die **ca. 40 m² große Terrasse**, die mit Sandsteinplatten und einem Wasseranschluss ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Marmorausstattung und Eckbadewanne. Die meisten Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, während Flure, Gäste-WC und Küche mit Marmor ausgelegt sind. Das Haus verfügt über ein unterkellertes Souterrain mit zwei Kellerräumen und Waschmaschinenanschluss. Neue Kunststoff-Isolierfenster wurden im Schlafbereich im letzten Jahr eingebaut.

**Highlights:** * **Ca. 130,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Großzügige Terrasse (ca. 40 m²)** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Massive Bauweise, Baujahr 1970** * **Gehobene Ausstattung mit Marmor und Parkett** * **Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Dahlem**

Die Beheizung erfolgt zentral über eine **Gasheizung**. Das monatliche Wohngeld beträgt **683,87 € warm**. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in Berlin-Dahlem. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, ebenso die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A115). Kulturelle Einrichtungen, Bildungsinstitute, Erholungsgebiete wie der Grunewald sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das attraktive Umfeld ab.